Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn
Căn cứ: Điều 62, Luật Hôn nhân và Gia đình 2014
– Đối với tài sản riêng
Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.
– Đối với tài sản chung:
Việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:
+ Đất nông nghiệp
Đối với đất nông nghiệp là đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản thì chia theo thỏa thuận của hai bên, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo luật định.
Trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất nông nghiệp thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;
Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo thỏa thuận hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết theo luật định (căn cứ Điều 59, Luật Hôn nhân và Gia đình 2014).
+ Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp sử dụng đất chung với hộ gia đình
– Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình, thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất đó được tách ra và chia theo quy định của pháp luật hoặc chia theo thỏa thuận hai bên.
– Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn vẫn sẽ được chia phần tương ứng với công sức đóng góp vào khối tài sản đó, việc phân chia có thể do các bên thỏa thuận hoặc yêu cầu tòa án giải quyết.
